Uitspraken als �ik vind het niet eenvoudig erachter te komen wat mijn maximale hypotheek is� zijn niet van de lucht. Het komt toch vaak voor dat je reclame-uitingen tegen komt waaruit blijkt dat het berekenen van je maximale hypotheek of het vergelijken van hypotheekrenten niet moeilijk is.Je merkt dan, al gegevens invullend, dat het niet eenvoudig is om je hypotheek te berekenen.
Een hypotheekberekening maken met BKR vermelding is bijvoorbeeld een lastig punt.Zijn de uitgangspunten die je gebruikt bij je berekening voor de rente van een hypotheek wel juist?Het berekenproces voor een maximale hypotheek kan zorgen voor irritaties als blijkt dat de verstrekker van de hypotheek er net even andere acceptatienormen op na houdt. Bij een berekening voor een maximale hypotheek hoort een rentevergelijking.
De rente van een hypotheek en de maximale hypotheek zijn met elkaar verbonden: wanneer de eerste laag is, zal de laatstgenoemde hoog zijn. De hypotheekrente zul je dus altijd dienen te vergelijken om het maximale bedrag aan hypotheek uit te kunnen rekenen.Houdt , wanneer je van achter je computer de berekening maakt, steeds in gedachten �de maximale hypotheek voor de huidige situatie�.
Wanneer het zelf maken van een hypotheekberekening te gecompliceerd wordt, kan een adviseur in de arm genomen die bekijkt wat het maximum aan haalbare hypotheek is. Wat het maximum aan hypotheek is in geval van een overbruggingskrediet, is ook niet eenvoudig uit te rekenen.Het is aan te raden ook voor een dergelijke berekening naar een adviseur die deskundig is op dat gebied te gaan.
Als je een bestaande hypotheek wenst te verhogen dan bereken je de rente niet uit de standaard tabellen.Verhoog het rentetarief wanneer je erover denkt je huidige hypotheek te verhogen, dan weet je zeker dat je veilig zit. Omdat je bij het verhogen van je hypotheek onder geheel andere acceptatienormen valt, bereken je op basis van tarieven die je moeilijk in het openbaar terug kunt vinden.
De bank zal de voorkeur geven aan het laten maken van een berekening door een van hun adviseurs en dit adviseert zij de klant dan ook, in plaats van informatie te verschaffen over de acceptatienormen.Hoeveel de koopwoning opbrengt zal zeker ter sprake komen in een gesprek over hoeveel hypotheek er maximaal afgesloten kan worden. Bereken de executiewaarde van je woning en daardoor is het misschien mogelijk onder en andere acceptatienorm te gaan vallen.
Dit onderdeel, waar weinig aandacht meer voor is, is wel degelijk van wezenlijk belang bij een hypotheekberekening. Het is mogelijk dat een lagere rente geldt, omdat er niet meer geleend wenst te worden dan 90% van de executiewaarde en de renteberekening een tophypotheek als basis heeft.Dan bereken je met hetzelfde inkomen gelijk een maximale hypotheek die stukken hoger gaat uitkomen omdat je minder rente moet gaan betalen.Als je een BKR vermelding hebt, bereken je makkelijker een haalbare hypotheek als er een overwaarde is.Bereken je een hypotheek met een BKR vermelding dan moet je er rekening mee houden dat oversluiten dan weer een stuk moeilijker zal zijn.
Misschien wil je meer hierover weten. Als dat zo is en je hebt interesse in hier, lees er meer over op de link in dit artikel.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten