zondag 31 mei 2009

goedkope kredieten afsluiten voor beginners

Als je gaat lenen wil je natuurlijk de goedkoopste lening nemen. Vanzelfsprekend is dat ieders wens. Het waarom is natuurlijk logisch. Omdat niemand eigenlijk weet wat het verschil is tussen de ene lening en de andere. Dat is dan ook de reden dat elke aanbieder de nadruk legt op laagste rente.

Dat kan allemaal wel, maar het wordt problematisch als je alleen maar voor de rente gaat bij je beslissing. Want er speelt veel meer bij een lening. De goedkoopste lening moet de goedkoopste lening op lange termijn zijn. De korte termijn met lage rente doet niet veel over de lange looptijd. Als je een lage rente geadverteerd ziet hoeft het dus echt niet echt goedkoop te zijn. Bepaalde renteperiodes zijn zelfs maar een enkele maand geldig. Daarna wordt de rente variabel en schiet omhoog.

Wanneer je rentetarief verandert, dan veranderen ook de maandlasten. Goedkoop is dus niet altijd goedkoop, vooral bij leningen met variabele tarieven. Als je hiermee verder gaat is het dus belangrijk om je ook te laten adviseren over je leningtarieven op langere termijn. Veel adviseurs zullen schermen met de lage rente en daarna een \'historisch rendement\' laten zien. In die voorbeelden is een variabele rente erg voordelig. Terwijl het meestal toch echt niet de voordeligste was.

Soms ben je beter af door je rente langere tijd vast te hebben. Je hebt een deadline nodig, een eindpunt waarvan je weet dat de lening per die datum is afbetaald. Het lijkt dan niet alleen goedkope lening, het is er ook nog een. Op dat moment kun je dus met recht zeggen dat je de goedkoopste lening!

De seconde dat je meer zekerheid wilt ga je natuurlijk ook meer betalen voor je lening. De kans dat er eens wat fout gaat met wat je doet neemt natuurlijk ook toe naarmate het risico vergroot. Hou je in bij het gokken op rente en rentevast tijden. Het is aantrekkelijk om gewoon te gaan voor de lage maandlasten op korte termijn, maar flinke kans dat je jezelf op lange termijn in de vingers snijdt.

Wil je meer weten over het goedkoopste krediet en hoe je dat kunt krijgen? Kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

Een goedkope lening voor beginners

Als je gaat lenen wil je natuurlijk de goedkoopste lening nemen. Dat willen we allemaal. De reden ligt voor de hand. Bijna niemand weet tegenwoordig hoe een lening in elkaar zit en hoe de leningen van elkaar verschillen. Daarom legt elke aanbieder de nadruk op het krijgen en hebben van de laagste rente.

Er speelt echter heel wat meer mee bij de keuze voor een lening als alleen maar de laagste en goedkoopste rente. Er zijn veel meer factoren waar je rekening mee moet houden. Als je de goedkoopste lening wilt moet die ook op lange termijn goedkoop zijn. Niet alleen op korte termijn met een laag rentetarief. Als je een lage rente geadverteerd ziet hoeft het dus echt niet echt goedkoop te zijn. Soms zie je advertenties met rentetarieven die belachelijk kort gelden. Als die rentevastperiode afloopt schiet de rente naar variabel en meestal omhoog.

Als de rente omhoog schiet dan gaan de maandlasten natuurlijk ook omhoog. De goedkoopste lening blijkt dan uiteindelijk toch bepaald niet de goedkoopste lening te zijn. Daarom moet je altijd ervoor zorgen dat je over een lening geadviseerd wordt op de lange termijn. Veel adviseurs zullen schermen met de lage rente en daarna een \'historisch rendement\' laten zien. In die voorbeelden is een variabele rente erg voordelig. Terwijl het meestal toch echt niet de voordeligste was.

Soms ben je beter af door je rente langere tijd vast te hebben. Uiteindelijk wil je toewerken naar het punt dat je jouw lening hebt afbetaald. De lening lijkt dan niet alleen hartstikke goedkoop, maar is het in werkelijkheid ook nog. Het is dan ook de goedkoopste lening!

De hoeveelheid rente die je betaalt is direct proportioneel met de hoeveel zekerheid die je inbouwt. De kans dat er eens wat fout gaat met wat je doet neemt natuurlijk ook toe naarmate het risico vergroot. Hou je in bij het gokken op rente en rentevast tijden. Lage maandlasten zijn misschien wel erg verleidelijk, maar pas op dat je niet jezelf in je vingers snijdt door hiervoor te gaan.

Wil je meer weten over goedkope leningen en hoe je de goedkoopste lening krijgt, kijk dan op het Woning Informatie Centrum.

zaterdag 30 mei 2009

Negatieve BKR coderingen de baas

Met een negatieve BKR registratie loop je vaak tegen hogere tarieven voor diensten aan als andere mensen. Vooral als je een lening wilt nemen. De opties die beschikbaar zijn voor een financiering met een negatieve BKR zijn beperkt. Een aantal opties zijn sowieso afgesloten. De vormen die overblijven zijn weer duurder met BKR als dat je geen BKR registraties had.

Door het te laat betalen van facturen krijg je BKR coderingen. Ofwel, het niet nakomen van je betalingsverplichting. Nogal wat bedrijven haasten zich om BKR scores in te schrijven. Bedrijven die er bijzonder snel mee zijn om in te schrijven zijn de postorder branche en de telecom branche. Omdat zij veel met wanbetaling te maken krijgen zetten ze alles ook zo snel mogelijk in werking.

Wanneer je weleens een deurwaarder op de stoep hebt gehad is dat een mogelijke indicatie voor een BKR notering. Let op, we zeggen niet dat het zo is. Maar het is mogelijk. Je BKR rapport is op te vragen bij elke bank, zodat je het zeker kunt weten. Voor een paar euro vragen zij het op en het wordt dan naar je thuisadres gestuurd. Dit is een service van alle banken, dus het maakt niets uit welke bank je kiest.

Een BKR registratie heeft een coderingsnummer dat je ziet staan op het rapport. De codering bestaat uit de A en een cijfer, bijvoorbeeld A1 of A2. De codering is ernstiger naarmate de hoogte van het cijfer oploopt. Een BKR registratie blijft staan tot 5 jaar na het betalen van een schuld. Veel mensen geloven dat die 5 jaar meteen begint als de codering wordt ingeschreven. Dit klopt niet, want het draait om het moment van afbetaling.

Neem de moeite om het rapport nauwgezet na te kijken. Het is niet uitzonderlijk dat er foute coderingen instaan. Sommige bedrijven melden coderingen niet af of laten ze veel te lang doorlopen. Door registraties eraf te halen kan het je weer een hoop schelen als je dadelijk een lening gaat aanvragen. Nachecken levert in dit geval vaak voordeel op.

Wil je meer weten over het bkr en de gevolgen van een negatief bkr beeld, kijk dan op www.woninginformatiecentrum.nl.

Hoeveel kan ik lenen

Misschien heb je je al eens afgevraagd hoeveel je kunt lenen. Ondanks de logica van de vraag, zou je nou net een andere vraag moeten stellen. De belangrijkste vraag, en de vraag die je eigenlijk moet stellen; hoeveel kan ik op een verantwoorde manier lenen.

Het lijkt misschien alsof je schooljuffrouw het ook zou kunnen vragen, maar het is wat het is. Want er zijn heel wat kredietverstrekkers die er nog steeds geen probleem inzien om je meer financiering te geven als eigenlijk verantwoord is. Op TV hebben veel programma\'s het hierover. Families en gezinnen die leenden en leenden, tot ze niet meer uit het dal kwamen.

Geldverstrekkers en financiële mensen proberen nu, achteraf, met excuses te komen. Er wordt bijvoorbeeld een slogan gelanceerd over de kosten van geld lenen. Maar dat is nogal laat. Zoals bij alles is er ook een cyclus bij kredieten. Op een gegeven moment krijg je heel makkelijk krediet en dan worden de normen weer een stuk strakker. En zo gaat het, net als de seizoenen, altijd maar weer.

Het uitstellen van een lening is misschien een vreemd idee, maar soms is het wel beter. Want als je zometeen een bepaald getal te horen krijgt, dan is dat de standaard waarmee je vanzelf werkt. Je hebt dan je eigen lat gelegd en je wilt niet daaronder gaan zitten. En dat heeft weer tot gevolg dat je soms meer leent als eigenlijk goed is. Of dat je meer voor spullen uitgeeft dan noodzakelijk. Het is vaak genoeg zo dat iemand een keuken koopt van twintigduizend euro, omdat hij zoveel kon lenen. Terwijl een keuken met iets minder snufjes en gadgets ook prima was geweest. En dat is nou ook het gevaar als je gaat kijken naar leningen en prognoses van leningbedragen.

Voor je kiest voor een bepaalde lening, duik in dit vakgebied. Ga altijd van te voren na hoe je terug gaat betalen. Als je grote bedragen gaat lenen, die je niet eens bij elkaar verdient in een jaar, denk er dan nog eens over. Een schuld is heel gauw gemaakt, terugbetalen duurt wat langer. Lenen lijkt soms wel een gedwongen iets. In werkelijkheid ben je maar zelden echt gedwongen om een lening te nemen.

Als je meer wilt weten over leningen, of je wilt het antwoord op de vraag; hoeveel kan ik lenen, kijk op Woning Informatie Centrum

dinsdag 26 mei 2009

Goede leningvormen: doorlopend krediet

Als je eeen flexibele leningvorm wilt die je wat vrijheid geeft, dan kan een doorlopend krediet voor jou de beste oplossing zijn. Omdat je een vrijere uitloop hebt krijg je meer financiële ruimte om in te kunnen werken. Als je bijvoorbeeld gaat verbouwen kun je een iets hogere inschrijving nemen. Wanneer je een hoger budget nodig hebt dan valt dit binnen de mogelijkheid.

Maak niet de vergissing om te denken dat een doorlopend krediet de oplossing is voor al je kredietproblemen of vragen. Vanwege het feit dat een doorlopend krediet een deadline mist is het bijvoorbeeld aantrekkelijk om aan te houden als reserve. Toch is dat geen geweldig idee, want geld lenen kost geld. Met een niet duidelijk afgebakende deadline is de kans wel erg klein dat je het afbetaalt.

Er zijn ook combinaties beschikbaar van lening en polis. Met zo\'n polis kun je jouw krediet of lening voldoen na een bepaalde periode. Je creeërt zo kunstmatig een einddatum voor je krediet. Een doorlopend krediet krijgt op die manier dus wel een einddatum. Dit kan zeker de moeite zijn, ondanks het feit dat er soms extra kosten voor in rekening worden gebracht. Het hebben van een einddatum is heel wat waard. De afloopdatum wordt vaker een beetje genegeerd. Toch blijft het zo dat het lastig is om iets te bereiken als je geen vastomlijnd doel voor ogen hebt. Dat klinkt eenvoudig, maar het is niet zo eenvoudig te doen.

Voorkom kosten en zorg dat je jouw lening of krediet zo snel mogelijk aflost. Het scheelt heel wat centjes op de langere termijn. Ook heb je een gevoel van vrijheid en onafhankelijkheid als je geen kredieten of leningen open hebt staan. Een doorlopend krediet kan dus tijdelijk een goede oplossing zijn, maar hou het niet te lang aan.

Wil je meer weten over doorlopende kredieten of kredietverlening? Kijk dan eens op het Woning Informatie Centrum voor meer info.

maandag 25 mei 2009

Krediet krijgen voor dummies

Een krediet krijgen is mogelijk voor bijna iedereen. Desalniettemin zijn de rentes en voorwaardes anders afhankelijk van je situatie. Er hangt nou eenmaal veel af van je betalingsverleden. Als je altijd keurig je rekeningen hebt betaald, krijg je de beste tarieven. Het wordt pas een prijzige onderneming op het moment dat je een codering hebt staan of dat je al eens met een deurwaarder te doen hebt gehad.

Als je een BKR codering hebt zijn niet alle kredieten voor je beschikbaar. Vertel open en eerlijk over BKR coderingen op het moment dat je een krediet gaat aanvragen. Als de bank of geldverstrekker gaat toetsen voor je kredietwaardigheid ontdekken ze het toch.

Een goede voorbereiding is daarnaast een kwestie van voorbereiding. Door jezelf te verdiepen in de regels en tarieven van kredieten kun je zorgen dat je een voordeliger aanbieding krijgt. Een paar uurtjes studie en voorbereiding kunnen een hoop geld opleveren.

Rente besparen kan en zou een doel voor je moeten zijn, omdat een krediet vaak lang loopt. Wellicht denk dat je dat 1% rente besparen niet opschiet, maar dan heb je het mis. Je ziet het snel genoeg als je een paar minuten besteed aan het rekenwerk. Een besparing van honderden of zelfs duizenden euro´s is niet ongewoon.

Zorg ook dat je advies inwint over welk krediet je moet kiezen. Zoek je een krediet dat enigszins flexibel is, dan zou een doorlopend krediet een goede keuze kunnen zijn. Maar heb je nu 1 doel voor ogen waar je voor wilt lenen, dan kun je beter voor een alternatief gaan. Alles hangt gewoon af van je bedoeling. Een goede kredietadviseur is ook bereid om je te adviseren. Natuurlijk zegt elke adviseur dat hij goed is, dus vraag eens in je omgeving of iemand een goede kent. Je gaat een krediet aan voor de lange termijn, dus zorg dat je genoeg advies krijgt voor je de beslissing neemt.

Neem je dus de moeite om je goed te informeren. Kijk de aanbiedingen na van kredietverleners. Vergelijk rentes en tarieven. Leg kredieten naast elkaar met ongeveer gelijke voorwaarden. Appels met peren vergelijken heeft geen zin.

Als je meer wilt weten over kredieten, financiele onderwerpen of leningen, kijk dan op deze site over kredieten.

Snel lenen zonder vragen kan wel

Waarschijnlijk heb je er geen zin in om je behoefte om geld te lenen aan de grote klok te hangen. Geld lenen zonder vragen, dat is wat je op een gegeven moment gewoon wilt. Wil je geld lenen zonder vragen, dan kun je dit op een paar manieren doen. De methode die je kiest heeft altijd voors en tegens.

Je kunt altijd een poging wagen om geld te lenen bij je familie bijvoorbeeld. Over het algemeen is dat geen geweldige optie. Het is beter om privé en geld lenen zoveel mogelijk gescheiden te houden. Ziedaar de reden voor banken. Laat je familie en vrienden niet als je bank optreden. Je bankier kan je bankier zijn.

Voor geld lenen zonder vragen kun je dus het beste bij een bank of geldverstrekker zijn. Je krijgt uiteraard een krediet check als je dit wil. Ze kijken dan of je BKR geregistreerd staat. Meestal is dat precies het moeilijke punt als je geld wilt lenen. Geld lenen zonder BKr is vaak een andere uitdrukking voor geld lenen zonder vragen...

Een BKR registratie hoeft je echt niet in de weg te staan om te lenen met BKR. Kijk bijvoorbeeld eens naar een mini lening als je erover denkt om te lenen zonder BKR. Met die leningvorm heb je de kans om een paar honderd euro te lenen zonder toetsing. Natuurlijk moet je ze ook weer snel terugbetalen. De rente is aardig fors. De geldverstrekker gaat dan wel weer een groter risico aan.

Een minikrediet geeft je dus wel de mogelijkheid om te lenen zonder bkr toetsing. Grotere bedragen lenen zonder al te veel kwalificatie en vragen is al pittiger. Nagenoeg elke bank of geldverstrekker controleert je BKR registraties om te zien of je altijd keurig op tijd hebt betaald. Ben je al eens vaker te laat geweest, dan is de kans klein dat je een lening krijgt. Voor kleinere bedragen zul je minder vragen hoeven te beantwoon, vanwege het kleinere risico. Dus als je snel geld wilt lenen om een rekening te betalen zonder vragen, probeer het via een mini lening. Als je aanbiedingen wilt zien, kijk dan eens online rond om te zien of er aanbieders zijn die jou kunnen helpen. Voor leningen en minileningen zijn er altijd wel aanbieders om je te helpen.

Als je meer wilt weten over leningen en financiële zaken, of je wilt meer info over geld lenen zonder vragen, kijk op de informatieve site.

zaterdag 23 mei 2009

Creditcard nemen op de beste manier

Niet elke Nederlander heeft een creditcard, laat staan twee. Terwijl het in Amerika ondenkbaar is om geen creditcard te hebben. Waarom? De twee direct aanwijsbare redenen zijn een andere cultuur en het feit dat wij veel met PIN doen. Er zijn een aantal dingen waar je op moet letten bij een creditcard. Hier wat handige aanwijzingen.

Hou altijd in gedachten dat een creditcard een kredietmogelijkheid is. Het maakt niet zoveel uit welke vorm je hebt. Gespreid betalen of elke maand je balans afbetalen. Je moet altijd rente voldoen. Het kopen van dingen met een creditcard heeft wel zijn plussen, maar je moet blijven opletten dat je niet te snel er gebruik van maakt.

Er zijn dus kosten verbonden aan een creditcard. Jaarlijks moet je een bedrag voldoen om een creditcard te houden. Ook dit is niet erg, tenzij je er een hele hoop hebt. Als je vaak op reis gaat, of ver op reis gaat, dan is een creditcard echt ideaal. Een Visa is een bekend creditcard merk bijvoorbeeld. Naast Visa en Mastercard is er ook nog American Express, al accepteert niet elke winkelier die. Als je een Visa card hebt weet je in elk geval zeker dat het goed is.

Een creditcard aanvragen met een BKR registratie heeft bijna geen kans van slagen. Het is moeilijk, maar het kan wel. Omdat een creditcard een kredietvorm heen vereisen ze van je dat je door een toetsing heen gaat. Sommige mensen willen het verzwijgen dat ze een BKr codering hebben. Dit zorgt er eigenlijk al gelijk voor dat je het kunt vergeten. Vul de vragen dus altijd eerlijk in bij het indienen van een aanvraag.

Een creditcard aanvragen kun je via verschillende kanalen doen, onder andere via je eigen bank. Veel banken bieden een creditcard aan als service wanneer je verschillende dienstverleningen van hen afneemt. Zorg dat je wel vooraf hiernaar vraagt, want het zou zonde zijn om meer geld uit te geven dan noodzakelijk.

Om alles kort samen te vatten, een creditcard is gewoon handig voor extra ruimte en meer betalingsmogelijkheden. Het is sowieso onmisbaar als je van plan bent om eens naar de States te gaan.

Als je meer wilt weten over creditcard bkr en hoe ze werken, kijk op de informatieve site!

vrijdag 22 mei 2009

Mini lening via sms en gelijk geld op je rekening

Een mini lening is een mogelijkheid om geld op je rekening te krijgen, direct, en zonder een bkr registratie toetsing. Zoals met alles zitten er voordelen en nadelen aan. Je hebt plussen en minnen bij elke leningvorm, maar bij een mini lening is het extra oppassen geblazen.

Eerst eens kijken naar de verschillende voordelen. Een mini lening is vlug en eenvoudig af te sluiten. Je hoeft soms maar een sms te sturen, als je al eens eerder hebt aangevraagd, en je mini lening wordt verstrekt. Er wordt niet van je vereist dat je door een hoop hoepels heenspringt om je centen te krijgen. Je hebt genoeg geldverstrekkers om uit te kiezen. Door BKR toetsingen heenkomen is niet noodzakelijk voor een mini lening. Omdat het zo\'n klein bedrag is hoef je dus aan een stuk minder eisen te voldoen.

Maar er zijn ook minnen. Het is absoluut geen goed idee om te laat te zijn met het terugbetalen van je minilening. Afsluiten is makkelijk, te laat zijn en dan nog terugbetalen is heel wat moeilijker. De minilening rentes zijn sowieso al aan de hoge kant en ze lopen erg snel op bij te late betaling. Ook is een mini lening soms erg makkelijk te krijgen, te makkelijk. Als je het 1 keer gedaan hebt dan ben je misschien geneigd om het al snel weer te doen. Lenen is niet gratis, want lenen kost geld. De geldverstrekker wil er natuurlijk ook een centje (of twee) aan verdienen.

Zolang het een klein bedrag blijft kan lenen met BKR dus wel. Maar pas op voor je al te zeer vertrouwd op de slogan van `sms nu en het geld van de mini lening heb je zo op je rekening´. De datum om alles terug te betalen is kort dag en de boetes zijn niet gering. Een lening kan zomaar verdubbelen of verdriedubbelen bij te late betaling. Als er 1 groep mensen is waarbij je eigenlijk geen achterstallige bedragen open hebt willen staan, dan zijn het wel banken!

Vind je mini leningen en financieringen interessant, kijk dan eens op de informatieve site.

woensdag 20 mei 2009

Een financiering krijgen

Een lening aanvragen kan een lastig proces zijn. Toch hoeft het niet per sé ingewikkeld te zijn. Alles valt of staat met de voorbereiding. En natuurlijk van de soort lening die je wilt afsluiten.

De eerste stap is dus onderzoek naar je lening. Een korte zoektoch online levert al heel wat aanbieders op. Een lening krijgen is niet lastig. Deze stap is dan ook het minst ingewikkeld.

Een lening aanvragen wordt al moeilijker als je de laagste rente wilt hebben. Ook wil je natuurlijk een lening afsluiten met goede voorwaarden. Je loopt namelijk al heel snel tegen een korte rentevastperiode aan als je alleen focust op de laagste rente krijgen. Anders gezegd, de rente verandert al snel in een variabele vorm. Voor een korte tijd betaal je dan weinig, maar niet lang daarna ga je veel meer betalen.

Veel mensen komen op die manier in de problemen. Bedrijven zeggen dan dat ze de laagste rente aanbieden als je een lening wilt aanvragen. Wat je wilt weten is hoe lang of kort de rente laag blijft. Als je de laagste kosten belangrijk vindt draait een lening aanvragen ook om voorbereiding.

Nog even over voorwaarden. Hoe ga je een lening afbetalen? Welk type lening is in jouw situatie het beste? Stuk voor stuk zaken die je uit moet zoeken wil je de beste voorwaarden krijgen. Je hebt vast de reclame gezien over \'geld lenen kost geld\'. Als slimme consument is het jouw eigen verantwoordelijkheid om dit alles zo min mogelijk te gaan laten kosten.

Lenen, financieringen en hypotheken zijn onderwerpen van dit blog. Dat is niet voor niks. Het is niet ingewikkeld om een lening aan te vragen, als je precies weet wat te doen. En je gaat een grote verplichting aan. Goed bij alles stilstaan en erover nadenken is dan ook ontzettend belangrijk. Bezint dus eer ge begint, zo zegt een oud spreekwoord :-).

Als je meer wilt weten over de kosten van de beste financiering, kijk op de informatieve link.

dinsdag 19 mei 2009

Zo werkt een lening aanvragen - the easy way

Het is niet makkelijk om een lening aan te vragen. Het kan ook erg makkelijk zijn. Dit hangt af van jouw voorbereiding. En natuurlijk van de soort lening die je wilt afsluiten.

Als je een lening wilt aanvragen moet je eerst onderzoek doen. Een korte zoektoch online levert al heel wat aanbieders op. Ze staan in de rij om een lening te verstrekken. Onderzoek doen naar een aanbieder is dan ook de makkelijkste stap.

Het vinden van de goedkoopste rente is alweer een stuk moeilijker. Ook wil je natuurlijk een lening afsluiten met goede voorwaarden. Want als je alleen maar voor goedkope rente gaat loop je heel vaak tegen korte rentevast periodes aan. In gewone mensentaal betekent dit dat de rente snel variabel wordt. Je betaalt een tijdje erg weinig, maar kort daarop ga je ontzettend veel meer betalen.

De problemen komen dan al vaak snel daarna. Bedrijven zeggen dan dat ze de laagste rente aanbieden als je een lening wilt aanvragen. Wat je wilt weten is hoe lang of kort de rente laag blijft. Voorbereiding is de sleutel om een lening aan te vragen met de laagste maandlasten.

Nog even over lening voorwaarden. Hoe ga je de lening terugbetalen? Wat is de meest voordelige leningmogelijkheid in je huidige situatie? Stuk voor stuk zaken die je uit moet zoeken wil je de beste voorwaarden krijgen. Op de reclames zeggen ze al dat lenen geld kost. Als slimme consument is het jouw eigen verantwoordelijkheid om dit alles zo min mogelijk te gaan laten kosten.

Dit blog vertelt een heleboel over financieringen, hypotheken en dat soort dingen. De reden daarvoor is simpel. Het valt echt niet mee om een lening of hypotheek aan te vragen. Je sluit ook een financiële, langdurige verplichting aan. Niet voor niks moet je hier goed over nadenken en er genoeg over lezen. Een paar minuten leeswerk kan je toch al een flinke besparing opleveren

Als je meer wilt weten over een lening aanvraag of over lening, kijk op de informatieve sites.

vrijdag 15 mei 2009

Nationale open huizen route; slim of niet

De huizenmarkt is momenteel zo goed als comateus. Tijd om er wat over te zeggen. Binnenkort krijgen we weer de Nationale Open Huizen Routes. Terwijl een Open Huis traditioneel misschien wel de minst succesvolle verkoopmethode ooit is. Iedereen kent het principe wel, maar weinig mensen begrijpen dat het niet werkt. De schokkende waarheid is dat maar één op de honderd huizen verkocht wordt met een Open Huis!

Misschien valt je dan de vraag in; waarom doet een makelaar dan eigenlijk nog een open huis. De reden is meestal dat een klant aandringt. En misschien omdat er toch een heel kleine kans is dat de woning wordt verkocht. Terwijl het best anders kan.

Je hebt op dit blog al eens wat kunnen lezen over een nieuw makelaarssysteem. Er zijn makelaars die elk weekend een paar huizen verkopen. Een minderheid van de makelaars doet het wel goed, terwijl de meerderheid jankt over de slechte cijfers en de slechte markt. En hoe doen ze het? Met \'niet traditionele\' Open Huizen!

Het moge duidelijk zijn dat het hier niet gaat om standaard open huizen. Want om 2-3 huizen op een weekend te verkopen zou je anders 200-300 open huizen moeten doen. Niet echt een goede mogelijkheid om uit te proberen. Erg interessant om te bekijken wat die makelaars nou anders doen.

Zoals je misschien verwacht zou het verschil in promotie moeten liggen. Op de site van De Topmakelaars zie je dat ze het hebben over demografische marketing. Demografische marketing draait om het vaststellen van de waarschijnlijke doelgroep om de juiste te kiezen voor een woning.

In de aanloop naar een Open Huis doen ze dus ontzettend veel marketing, waardoor er meerdere koppels op zo\'n dag komen. Geloof het of niet, maar ze schijnen meer dan 20 man gemiddeld op een Open Huis te krijgen De methode werkt in elk geval een stuk beter als een gewone open huis, want daar komen misschien maar 2 man.

Het systeem heeft de interesse gewekt van een aantal consumenten organisaties. Ze willen kijken of dit systeem ook goed is voor kopers.. Dat het systeem magnifiek werkt voor verkopers is wel duidelijk, maar de kopervoorwaarden worden nog bekeken. De kopers hebben overigens recht op alle beschermingen en voorwaarden die bij een normale verkoop van kracht zijn.

Als je meer informatie wilt hebben over een nationale open huizen route of de open huis route, kijk eens op de hyperlinks!

zaterdag 9 mei 2009

Geld lenen met BKr kan, als je maar weet hoe

Op forums wordt vaak gezegd dat geld lenen met BKR niet mogelijk is. Onzin, het kan wel. Het vervelende is dat Internet de kans geeft om meningen te verspreiden van mensen die niet weten waar ze het over hebben. Je moet even weten hoe het werkt, maar geld lenen met BKR kan dus wel degelijk.

Maar goed, hoe gaat het nu in zijn werk? Het is makkelijk zat. Vanwege de extra risicofactor moeten geldbedragen klein zijn bij geld lenen met BKR. Misschien denk je erover om duizenden euro\'s te lenen met een BKR notering. Dat is gewoon heel lastig. Het risico voor een geldverstrekker gaat omhoog als het bedrag hoger wordt. Geldverstrekkers en risico zijn geen goede combinatie.

Een bedrag van een paar honderd euro lenen met BKR is geen probleem. Om dit voor elkaar te krijgen is een mini lening een goede optie. Het is geen enorme opgave om een mini lening te krijgen. Het enige waar je op moet letten is waar je hem moet aanvragen.

Op Internet zijn er ruim genoeg aanbieders van mini leningen. Dat is omdat geld lenen met BKR niet goedkoop is. De rente is hoog, dus let er mee op. Wat je altijd moet doen voor je geld leent, en vooral bij een BKR lening, is nagaan of je het echt nodig hebt. Als je het niet helemaal zeker weet, stel dan je beslissing uit. Het scheelt een hoop kosten, maar je hebt natuurlijk ook geen lening op die manier.

Iedereen snapt dat een schoon BKR rapport beter is dan een BKR notering. Maar iedereen kan tegen een BKR melding oplopen. Het kan allerlei oorzaken hebben. Zo\'n codering kan best lastig zijn, maar er zijn dus manieren omheen. Let wel goed op, want je zult altijd meer betalen als mensen zonder BKR codering. Natuurlijk moet je ervoor zorgen dat je op tijd betaalt. Minikredieten zijn snel met het invorderen van rentes en bedragen. Lenen met BKR kan heel goed als je maar op al deze dingen let.

Als je wat meer wilt weten over Woning Informatie Centrum, lees dan eens verder op de link. Daar vind je een hoop info.

woensdag 6 mei 2009

Een huis snel verkopen is nog altijd mogelijk

Een nieuwe manier van snel een huis verkopen is geïntroduceerd door een Limburgse makelaar. Het systeem heeft als doel om een huis te verkopen binnen een week. Het systeem is dus echt gericht op de korte verkooptijd van 1 week.

De eerste reactie is meestal scepsis. Want hoe kan zoiets? Door een betere, meer gestructureerde marketingaanpak. Dat is in elk geval opgetekend door de makelaar. Maar is het niet allemaal een gehypet verhaaltje? Is marketing wel het belangrijkste bij het verkopen van een woning? Klopt het dat alles draait om het vinden van de juiste kopersgroepen?

Het heeft er alle schijn van. Want volgens cijfers van de makelaar zijn 8 van de 11 woningen die met dit systeem zijn gedaan ook echt verkocht. Media zoals het AD en Z24 hebben er al over geschreven. Maar hoe is het in vredesnaam mogelijk dat er tientallen mensen bij een Open Huis komen in plaats van het gebruikelijke \'binnendruppelen\' van kijkers?

De TOPMAKELAARS zeggen dat dit komt door de demografische targeting. Vrij vertaald, ze vinden een doelgroep die de woning zou kunnen betalen en richten de marketing daarop. Zo komt de beste aanbieding bij de beste mensen. Ook draait alle marketing om 1 evenement dat tijdens een weekend plaatsvind. Op die wijze wordt alle aandacht dus geleid richting 1 evenement.

Vooral in de huidige slechte markt krijgt dit idee veel aandacht. Makelaars hoefden niet echt inventief te zijn toen alles goed ging. Nu woningprijzen dalen als een baksteen moeten ze wel. Ook bezichtigingen nemen af, waardoor er minder biedingen komen voor woningen. De economische crisis is goed voelbaar bij elke makelaar, ook al zeggen sommigen dat alles geweldig gaat. Branche organisaties zijn ook zoekende naar een betere manier.

Creatief zijn lijkt de enige oplossing voor de makelaardij. Wil je een woning nog binnen een redelijke termijn verkopen in deze markt dan komt het neer op creativiteit en durf met de ideeën van marketing voor een woning.

Als je meer te weten wilt komen over een woning snel verkopen, kijk op www.topmakelaars.com

Een woning snel en makkelijk verkopen door nieuw systeem

Er is een nieuw woningverkoop systeem geïntroduceerd door een makelaar in Maastricht. Het systeem is gericht op een verkoopperiode van 1 week. Dat zie je niet verkeerd, er staat echt 1 week.

Iedereen wil wel weten hoe dat kan. De makelaar die het heeft bedacht zegt dat het geheim ligt in betere marketing. Althans, dat is wat de makelaar zegt. Maar is het ook echt zo? Marketing kan toch niet het enige zijn waar alles om draait bij woningverkoop? Ligt de sleutel van succes dan echt alleen maar in het vinden van de beste kopers?

Het heeft er alle schijn van. De makelaar rapporteert dat 8 van de 11 woningen met dit systeem al verkocht zijn. Media zoals het AD en Z24 hebben er al over geschreven. Dus hoe kan het dat deze makelaar meer bezichtigingen in 1 weekend krijgt als anderen in 6 maanden?

Het geheim van veel gerichte bezoekers is volgende de Topmakelaars de demografische marketing die zij doen. Makkelijker gezegd; ze richten hun marketingmiddelen en budget op een doelgroep die het huis wel kan betalen en zou willen hebben. Op die manier komt de juiste aanbieding bij de juiste mensen. Ook draait alle marketing om 1 evenement dat tijdens een weekend plaatsvind. Op die wijze wordt alle aandacht dus geleid richting 1 evenement.

Vooral in de huidige slechte markt krijgt dit idee veel aandacht. Makelaars hoefden niet echt inventief te zijn toen alles goed ging. Er blijft weinig anders over voor makelaars door de stug dalende huizenprijzen. Bezichtigingen lopen terug en biedingen ook. De economische crisis is goed voelbaar bij elke makelaar, ook al zeggen sommigen dat alles geweldig gaat. Branche organisaties weten ook niet wat ze nou moeten doen en waar ze het moeten zoeken.

Elke persoon heeft zijn eigen wijze van omgang hiermee. Uiteindelijk komt het neer op creativiteit in de marketing van een huis. In de markt van nu is het zo goed als onmogelijk om een woning nog binnen afzienbare tijd te verkopen op de gewone manier.

Als je meer te weten wilt komen over een huis verkopen, kijk op www.topmakelaars.com