Hypotheekprijzen

De tarieven van veel kosten waarmee je te maken krijgt bij het afsluiten van een hypotheek zijn belangrijk voor hetgeen je uiteindelijk zult moeten gaan betalen. Het afsluiten van een hypotheek brengt veel verschillende kosten met zich mee. Je kunt je hypotheek laag houden door op deze kosten te besparen.

In de tarieven voor een hypotheek zullen we de rente buiten beschouwing laten. Zet op een rij waar je allemaal mee van doen gaat krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Doorgaans sluit je een hypotheek af op het moment dat je een huis koopt. Met betrekking tot de kosten van bepaalde diensten is het het meest voordelig om de hypotheek rond te maken als je een huis koopt.

De combinatie van hypotheek en aankoopakte zorgt ervoor dat de notaris lagere kosten berekent. De prijzen die de notaris hanteert, staan niet vast en daar kun je dus je voordeel mee doen. Voordat je een hypotheek gaat aanvragen kun je ook de tarieven opvragen voor het benodigde taxatierapport.

De diverse instanties die voor taxaties voor hypotheken verrichten zullen daar allemaal andere prijzen voor vragen. De verschillende hypotheektarieven gelden ook voor banken. Over de tarieven van de afsluitprovisie voor een hypotheek is het dan ook steeds vaker mogelijk te onderhandelen.

In sommige hypotheekaanbiedingen is het niet helemaal duidelijk welke tarieven gelden voor het afsluiten van een hypotheek. De hoogte van de afsluitprovisie moet eigenlijk wel duidelijk zijn; bij een hypotheek gaat het tenslotte om een hoog bedrag.

Door alle tarieven, zover als mogelijk, voor het afsluiten van een hypotheek uit te onderhandelen kun je mogelijk veel geld besparen. Bij een hypotheek van � 200.000,00 zou je al enkele duizenden euro�s kunnen uitsparen op alle op een hypotheek te berekenen tarieven samen.

Ben je ge�nteresseerd in informatie over hypotheek tarieven , neem dan de tijd om op de link te kijken in dit artikel.

De rentepercentages voor een hypotheek vergelijken

In verschillende media kom ik, tijdens een zoektocht voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek, vel verschil tegen in de aangeboden rentepercentages . De de geldige rentepercentages voor zowel een hypotheek als voor een financiering, hebben een grote invloed op het maximaal te vetrekken bedrag. Ook zie je dat de rentepercentages voor een lening of hypotheek met BKR vermeldingen hoger zijn dan zonder BKR registraties. Regelmatig is het een moeilijke zaak om uit alle aanbiedingen te beslissen om juist de beste rentepercentages voor een hypotheek of geldlening te gaan kiezen.

Je zult moeten gaan beginnen om het aanbod van de voor een hypotheek mogelijk geldende rentepercentages in en overzicht te zetten om een vergelijking te kunnen maken. Je zult er daadwerkelijk van staan te kijken welke aanbiedingen er allemaal zijn, ter vergelijk van de rentepercentages ten behoeve van het afsluiten van een hypotheek of lening, zodat deze maar met moeite met elkaar vergeleken kunnen worden. Veel openbare rentepercentages voor een af te sluiten hypotheek vallen bij het afsluiten hoger uit dan in de aanbiedingen.Het is daarom een goede zaak om voor het afsluiten van een hypotheek of een lening goed te kijken wat de voorwaarden zijn om in aanmerking te komen van de aangeboden rentepercentages. Je zult er al redelijk snel achter gaan komen dat bij de laag aangeboden rentepercentage de een veel hogere hypotheek zou kunnen krijgen. Het is zeker verstandig om rekening te houden met de op jou van toepassing zijnde rentepercentages bij het uitrekenen van een maximale hypotheek.

Daar vaak toeslagen toegepast kunnen worden op de gangbare rentepercentages voor een hypotheek, zoals bij het hebben van een BKR vermelding, zal de daadwerkelijk te betalen rente stukken hoger kunnen gaan uitvallen. Door de toepassing van hogere rentepercentages zal het uiteindelijk maximaal een hypotheek te krijgen bedrag lager zijn. Het hebben van negatieve BKR registraties is vaak niet in een rekenprogramma kenbaar te maken, hierdoor zullen de rentepercentages voor een berekende hypotheek helaas onjuist kunnen zijn.

Het blijft een belangrijke zaak het aanbod van de geldige rentepercentages naast elkaar te leggen voordat je definitief een hypotheek gaat aanvragen. Je zult er in ieder geval goed aan doen de aangeboden rentepercentages door een adviseur in hypotheken te laten controleren op het toepasselijk zijn op jouw uitgekozen hypotheek.

Als je meer wilt weten over de goedkoopste hypotheek, lees verder op de link in dit artikel.

Boot hypotheek

Er zijn niet er veel mogelijkheden om een hypotheek op een boot te verkrijgen. Ook is het afhankelijk voor wat voor een boot je een hypotheek wenst af te gaan sluiten. Soms is het beter een financiering op je boot af te sluiten dan een hypotheek. Ook voor een boot hypotheek dienen zekerheden aan de bank gegeven te worden. Welke bestedingen mag je doen met het geld dat je middels een hypotheek op jouw boot hebt kunnen lenen?

Voor een hypotheek op een boot kun je niet bij elk bankkantoor binnen lopen. Je doet er dan ook verstandig aan om naar en adviseur te gaan die zich in hypotheken voor boten heeft gespecialiseerd. We zullen hier nu niet ingaan op de vele benamingen die je voor een boot kunt nemen. Een van de belangrijkste zaken die in orde dienen te zijn voordat en hypotheek op een boot aangevraagd zal worden is dat er reeds een registratie is in het schepenregister. Om uiteindelijk een hypotheek op je boot mogelijk te maken ben je verplicht om je de boot laten brandmerken en bij het kadaster teboekgesteld zijn.

Gewoonlijk zul je voor een hypotheek op en boot gelijk als bij andere soorten van hypotheekleningen zekerheden moeten geven. Je zou in deze situatie je boot op de hypotheek als verpanding kunnen inzetten. Het zal afhangen of er sprake is van een hypotheek op een nieuwe boot of voor een al gebruikte boot van welke waarde uiteindelijk zal worden uitgegaan.Middels een taxatierapport zal tevens blijken wat de dagwaarde of de executiewaarde zal zijn. Bij sommige situaties zou ook kunnen worden uitgegaan van de waarde bij aanschaf van de boot. Indien het nodig blijkt dan mogen ook andere zekerheidstellingen dan een boot worden gegeven op de hypotheek.

Naast het aanschaffen van een boot kan de hypotheek ook gebruikt worden voor een grote opknapbeurt. De hypotheek voor een boot mag vaak een lange looptijd hebben en aflossingsvrij worden afgesloten.

Om meer te weten te komen over de mogelijkheden van een hypotheek, kijk op Mijnadviseur.nl.

Rente voor hypotheken met BKR vergelijken

Er is nogal wat te besparen op je uitgaven die je iedere maand moet doen enkel door het aanbod van de hypotheek rente eens goed te bekijken.Wel zul je bij het gaan vergelijken van de hypotheek rente op zoek dienen te gaan naar alles dat hierover wordt aangeboden. Daarna ga je dieper zoeken om de hypotheek rente te vergelijken voor de verschillende producten die worden aangeboden. Het is moeilijk om je te kunnen voorstellen dat er zo en grote hoeveelheid aan mogelijkheden bestaat om de hypotheek rente te vergelijken.

Op internet kun je de hypotheek rente vergelijken op veel verschillende sites. Het is dan wel een zaak om er zo snel als mogelijk achter te gaan komen of je niet met een veel te lage rente ergens naartoe gelokt gaat worden. Ook is het verstandig niet te snel in te gaan op gratis te ontvangen plasma televisies en dergelijke. Zeker zul je op een verstandige manier moeten gaan beoordelen of het gaat om kwalitatief goede aanbiedende organisaties. Helaas kun je wel eens op internetsites uitkomen die het vergelijken van hypotheek rente gebruiken om jouw gegevens binnen te halen en deze dan weer voor andere doelen gaan gebruiken. Het is dus wel een zaak om de nodige aandacht te besteden om niet zomaar overal jouw vertrouwelijke informatie achter te laten als je er niet alle vertrouwen in hebt. Door je persoonlijke informatie onnauwkeurig op niet te vertrouwen sites achter te laten zul je snel merken dat je opeens meer reclamedrukwerk of e-mails tegemoet ziet komen.

Op het moment dat je bij de juiste aanbieders bent uitgekomen is het zaak de hypotheek rente van de diverse hypotheekproducten met elkaar te gaan vergelijken. Ga in ieder geval niet de rente van een hypotheek met beleggingsproducten vergelijken met een seniorenhypotheek. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

Tevens krijg je bij het vergelijken van de hypotheek rente te maken met verstrekkingen tot een percentage van de executiewaarde. Ga dan niet de rente van een hypotheek tot 125% executiewaarde vergelijken met een hypotheek tot 75% van de executiewaarde. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van hypotheek rentetarieven, kijk op de link in dit artikel.

Hypotheek rente

Je zou op een makkelijke manier kunnen zeggen dat hypotheek rente is die rente die je zal moeten gaan betalen over de middels een hypothecaire lening opgenomen gelden. In de realiteit blijk dit moeilijker te zijn dan je eenvoudig weg kunt stellen. Dan kom je erachter dat er alleen al veel verschillende soorten aan leningen en kredietvormen zijn waarvoor andere methodes gelden voor het uitrekenen van de hypotheek rente. Dan krijg je ook nog eens te maken met de vele hypotheek soorten die weer op een andere manier belangrijk zijn om de rente te berekenen. Je hypotheek rente kan dan ook nog eens een andere toepassing hebben om uit te rekenen waarmee je alweer een verschil aantreft.

Vooral als je de hypotheek rente wil gaan vergelijken dan zie je door de bomen het bos niet meer. Een van de eerste verschillen die je zult gaan tegen komen is in de jaarrente en de jaarlijkse effectieve rentes. Al zou je enkel het verschil van deze hypotheek rente willen gaan achterhalen zul je even moeten gaan klussen. Dan kom je tegen de opmerkingen hypotheek rente per maand achteraf of per maand vooraf. De dan weer gekregen uitkomsten van de effectieve hypotheek rente maken je dan helemaal aan het duizelen. Het zal ook voor jou moeilijk zijn te snappen of te volgen maar je zult moeten volhouden met het uitzoeken van de echt te betalen hypotheek rente want er zijn nog veel meer combinaties die je zult moeten ontleden.

Daarnaast zullen er een groot aantal zich onderling van elkaar verschillende leenvormen en kredietsoorten aanbieden die elk weer een andere structuur hebben voor de toepasbare hypotheek rente. Wil je een spaarhypotheek of een levenhypotheek, de rentes zijn verschillend. Daarnaast kunnen we nog meer voorbeelden aangeven welke je kunt bekijken, hypotheek vrij van aflossing of een annuitaire hypotheek, alweer voorbeelden waarvoor de hypotheek rente anders toegepast gaat worden dan bij andere hypotheekproducten.

Dan heb je de berekening van hypotheek rente die gaat over een hypotheek tot een bepaald bedrag van de executiewaarde. Indien je in aanmerking wil komen voor een nog lager tarief van hypotheek rente zul je moeten zorgen om voor NHG in aanmerking te komen. Er is zelfs meer dan een half procent korting op de hypotheek rente te ontvangen indien je voor NHG in aanmerking komt.



Wil je weten hoe je de laagste rentepercentages voor je hypotheek kunt krijgen, klik dan op de link in dit artikel.

Via internet rente van hypotheken vergelijken

Je kunt wat extra voordelen op je maandlasten behalen door eens goed de hypotheek rente te vergelijken.Door zoveel mogelijk aanbiedingen op zoek te gaan naar alle aanbiedingen zul je een goed inzicht krijgen en de hypotheek rente nauwkeurig kunnen vergelijken. Door daarnaast eens diepere onderzoeken te doen en het verschil in rente voor de verschillende aan een hypotheek te verbinden producten te vergelijken. Het is bijna onvoorstelbaar op hoeveel verschillende manieren je de actuele hypotheek rente kunt vergelijken.

Je kunt hiervoor op meerdere internetsites terecht om een beeld te krijgen welke hypotheek rente ja zoal kunt vergelijken. Je dient te achterhalen of men je probeert te lokken met extreem lage rentetarieven. Vaak doe je een verstandige beslissing nemen door de aanbiedingen van gratis producten dan maar over te slaan. Het is niet onverstandig ook te letten op de kwaliteit van de betreffende aanbieder. Vaak zul je met het vergelijken van de hypotheek rente op sites uitkomen die uit zijn op het binnen halen van jouw gegevens. Pas dus heel erg goed op dat niet onnodig jouw persoonsgegevens worden achtergelaten op een plaats die je niet helemaal vertrouwd. Door je persoonlijke informatie onnauwkeurig op niet te vertrouwen sites achter te laten zul je snel merken dat je opeens meer reclamedrukwerk of e-mails tegemoet ziet komen.

Als je bij het vergelijken van de hypotheek rente eindelijk de goede plek bent tegen gekomen is het een zaak om het product aanbod naast elkaar te gaan zetten. Het zal min af meer voor zich zelf spreken dat je de rente van een spaarhypotheek zul je niet moeten vergelijken met een hypotheek die aflossingsvrij is. Bij een zoektocht naar het vergelijken van hypotheek rente zul je met een BKR melding anders moeten zoeken dan bij de hypotheken die men verstrekt bij een schoon BKR.

De vast te stellen executiewaardes zijn van groot belang voor de tariefstructuur bij het vergelijken van de hypotheek rente. Je zult dan niet de rente voor een hypotheek tot 125% van de executiewaarde moeten gaan vergelijken met hypotheken die verstrekt worden beneden de 75% executiewaardes. Op veel plaatsen doet men de rente van hypotheken vergelijken op basis van NHG.


Om meer te weten te komen over het achterhalen van rentetarieven van een hypotheek, kijk op de link in dit artikel.

Waar laat je een maximale hypotheek berekenen

Alvorens je gaat overwegen een nieuw woning aan te schaffen is het niet verkeerd de mogelijkheden voor een maximale hypotheek te laten berekenen. Komt bij jou dan ook altijd weer de vraag bij wie je dit het beste kunt laten doen of waar je allemaal op moet gaan letten? Nadat je een maximale hypotheek hebt laten berekenen ga je misschien overwegen je bestaande woning maar eerst eens grondig te verbouwen.

Op het moment dat je een ander huis gaat kopen zul je eerst moeten kijken welke kosten je moet maken om je bestaande woning te verkopen. Je zult op de hoogte moeten zijn van deze te maken kosten voor je een opdracht gaat geven om jouw maximale hypotheek te laten berekenen. Je zult ook op de hoogte moeten zijn van de aankoopkosten die betrekking hebben op de nieuw aan te schaffen woning.

Je doet er verstandig aan om een maximale hypotheek te laten berekenen bij een onafhankelijk hypotheek adviseur. Laat er zeker op letten of het mogelijk is je al lopende hypotheek in te brengen in de nieuwe berekening. Het is in veel gevallen een verstandige zet om de al lopende polissen in stand te houden en weer te verpanden aan de opnieuw af te sluiten hypotheek. Dat scheelt dan in de restant looptijd en er hoeft dan ook geen medische keuring plaats te gaan vinden. Een bestaand hypothecair krediet weg te laten bij een opnieuw te maken opstelling voor het berekenen van een maximale hypotheek zal in de regel een onverstandige zaak zijn. Je zult ook op de dubbel te maken onkosten moeten letten als ook en hypotheek voor overbruggingskosten afgesloten moet worden. In veel gevallen doet men bij het berekenen van en maximale hypotheek vergeten mee te rekenen dat hypotheekrentes en verschillende kosten dubbel voldaan dienen te worden.

Indien je de mogelijkheid hebt je bestaande woning te gaan verbouwen laat dan ook daarvoor de maximale hypotheek berekenen. In veel gevallen zal dan de mogelijkheid aanwezig zijn een aanvulling op de reeds bestaande hypotheek te laten verstrekken. Je kunt dan zeker uitsparen de twee keer niet te behoeven voldoen van kosten voor de makelaars. Daarnaast bespaar je de kosten voor de notarissen en provisies voor de af te sluiten hypotheken uit. Bij het grondig verbouwen van je huis zijn deze te maken kosten allemaal niet te voldoen. Bij het berekenen van je maximale hypotheek blijkt dan dat je meer geld te besteden hebt.


Om meer te weten te komen over het krijgen van de maximale hypotheek, of hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen, kijk op de link in dit artikel.

Maak voor de laagste lasten een hypotheekberekening

Op het moment dat je een hypotheekberekening gaat laten uitvoeren dienen je persoonlijke gegevens goed in orde te zijn. Zo kun je een hypotheekberekening laten maken voor een maximaal mogelijke hypotheek. Een verstandige zet is om een hypotheekberekening bij verschillende adviseurs op te laten stellen en daaruit de verschillende maandlasten te kunnen beoordelen. Indien je in het verleden leningen hebt afgesloten en daarop geen meldingen staan bij het BKR dan behoeft dat een hypotheekberekening niet te beinvloeden.

Een hypotheekberekening kan alleen gemaakt worden indien je de juiste gegevens van salarissen en verplichtingen van jou en gezinsleden kunt overleggen. Deze gegevens dienen altijd overlegd te worden bij een adviseur in hypotheken en bij een bank ter verkrijging van een correcte hypotheekberekening. Indien je een lopende lening wenst over te sluiten naar een hypotheek dan zullen de gegevens daarvan eveneens overlegd dienen te worden. Een complete aanlevering van de benodigde stukken geeft betere mogelijkheden tot afgifte van een hypotheekberekening welke betrouwbaar is.

Als je gaat verzoeken een maximaal haalbare hypotheek te laten berekenen dient er zekerheid te zijn dat ook in de jaren die gaan komen sprake is van een stabiele inkomstenstroom. Dan zal het ook belangrijk zijn of er in de nabije toekomst in jouw gezin een wijziging zal gaan voordoen op de huidige situatie. Zijn er grote wijzigingen te verwachten dan kan het verstandig zijn om een lager bedrag te lenen dan het bedrag dat uit de hypotheekberekening gaat komen.

Ter verkrijging van een goed inzicht van wat voor jou mogelijk is doe je er verstandig aan om bij meerdere adviseurs een hypotheekberekening aan te vragen. Daar niet iedere adviseur dezelfde voorkeuren heeft krijg je ook een overzicht in meerdere hypotheekvormen.

Vaak is de gedachte dat lopende leningen een hypotheekberekening met een te lage uitkomst opleveren. Indien het inkomen voldoende is en je de lasten kunt betalen heeft dat nagenoeg geen invloed op een hypotheekberekening. De kredieten die lopen zullen zonder een BKR melding met achterstand moeten zijn. Bij het maken van een hypotheekberekening zouden de leningen die nog lopen ingebouwd kunnen worden.



Wil je meer weten over een hypotheek berekening of hoe je de beste hypotheek krijgt, kijk op de link in dit artikel.

Laagste rente

Voordat je iets wil gaan financieren is het van belang te gaan kijken waar de laagste rente is te krijgen. Door het groot verschil in kredietvormen is het een intensief speurwerk nodig om erachter te komen op welk krediet de laagste rente van toepassing is. De hoofdsom van een af te sluiten lening zal ook mede de afhankelijkheid van de te betalen rente bepalen. Indien je een bank eventueel een onderpand kunt geven zal dat nogal kunnen schelen.

Omdat er zo veel verschillende kredietvormen zijn is de laagste rente niet in een oogopslag te bepalen. Natuurlijk begin je met een overzicht te maken van alle rente aanbiedingen. Daar dient dan bij te komen een overzicht van de kredietsoorten met de daarop geldende laagste rente.

De verschillen tussen kredieten voor aankoop van een eigen woning en een krediet voor het toestaan van roodstand zijn heel verschillend. Je zult in eerste instantie moeten gaan kijken welk soort krediet het beste is voor jouw financieringsbehoefte. Komt jouw behoefte uit op een doorlopend krediet of een andere te sluiten lening dan zul je in die betreffende segmenten de laagste rente moeten gaan zoeken. Je kunt vaak een extra lage rente ontvangen indien je kiest voor hogere kredietlimieten. Mocht een persoonlijk krediet in de voor jou gekozen hoofdsom de laagste rente hebben dan dient er rekening mee gehouden te worden dat bij vervroegd aflossen mogelijk een boete voldaan moet worden. Let op dat je bij een postorderkrediet of een creditcardkrediet zeker niet de laagste rente zult moeten betalen. Ook bij de mogelijkheid om op je bankrekening rood te mogen staan betaal je in de regel meer dan de laagste rente op leningen.

Kun je een bank zekerheden geven dan is het makkelijker naar de laagste rente op zoek te gaan. Boten kunnen goede onderpanden zijn op te verstrekken leningen waardoor je de laagste rente op sommige soorten leningen kunt bedingen. Als je in het bezit bent van een eigen huis met een ruime overwaarde zal het krijgen van de laagste rente voor een hypotheek zeker niet uitgesloten zijn.

Op het moment dat je de laagste rente wilt, of het nou voor een krediet is of de laagste rentestanden voor een hypotheek, kijk op de link in het artikel.

2e hypotheek

Bij het afsluiten van een 2e hypotheek is het een zaak om goed te letten op de totale looptijd van deze hypotheekvorm. Een van de belangrijkste zaken is het doel waaraan je het geld uit de 2e hypotheek aan gaat besteden. Of je de te betalen rentes van de 2e hypotheek van de belasting mag gaan aftrekken hangt vooral af waaraan je het op te nemen geld uitgeeft. Vaak is het niet oninteressant om eens de akte van een lopende hypotheek even boven tafel te brengen om te bekijken of die akte eventueel mogelijkheden heeft tot een heropname.

Grotere verbouwingen die je gaat financieren met een 2e hypotheek kunnen best een looptijd van 25 jaar of meer hebben. Indien het op te nemen geld is voor de besteding aan woningaanpassingen moet je opletten dat de looptijd niet langer is dan de levensduur. Stel dat je het voornemen hebt om de bestaande keuken te gaan vervangen dan is het niet uitgesloten dat je over een jaar of 10 de keuken wederom wenst te vervangen. De 2e hypotheek zul je dan gaan afsluiten met een 10 jarige looptijd. Als je de gelden aan andere doelen gaat besteden dan dien je te kiezen voor een 2e hypotheek met een looptijd die daar tussen blijft liggen.

Ook is het mogelijk dat je een 2e hypotheek wenst op te nemen voor aanschaf van nieuwe meubelen of een nieuwe auto. Dan heb je het over zogenaamde consumptieve besteding van de 2e hypotheek. Je dient in dit geval zeker op te letten dat je een 2e hypotheek niet langer laat lopen dan de levensduur van de aan te schaffen producten.

Bij het opnemen van een 2e hypotheek met een consumptief doel zul je er rekening mee dienen te houden dat rentes niet voor fiscale aftrek in aanmerking komen. Een bruto maandlast zal hier dan ook gelijk je netto maandlast zijn. In deze situatie zul je dan extra dienen te letten op de mogelijkheid van een kortere duur van de lening.

Vaak is er ruimte in de akte van de al lopende 1e hypotheek. Dat wil zeggen dat het openstaande bedrag van de 1e hypotheek lager is dan de destijds ingeschreven hoofdsom. Bij het hebben van deze ruimte doe je er je eigen voordeel mee de gelden voor 2e hypotheek uit deze inschrijvingsruimte te halen.

Wil je meer weten over een 2de hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.

Een tweede hypotheek voor een verbouwing opnemen

Voor het verbouwen van je huis is de financiering middels een tweede af te sluiten hypotheek een van de vele kredietvormen. Behoudens voor financieren van je eigendomswoning mogen opgenomen gelden uit een tweede hypotheek ook consumptie doelen afgesloten worden. Bij welke instantie het de verstandigste manier is een tweede hypotheek af te gaan sluiten is moeilijk af te vragen.

De woningverbeteringen zouden ook gefinancierd kunnen worden middels een korte termijn lening of een doorlopende kredietovereenkomst. Een groot voordeel is dat er dan geen verplicht bezoek aan een notaris afgelegd behoeft te worden. Mocht je het voornemen hebben binnen een afzienbare periode het geleende geld terug te willen betalen dan is een tweede hypotheek niet de meest geschikte financieringsvorm. Het afsluiten van een doorlopende lening heeft dan een voordeel op de tweede hypotheek van geen te betalen boetes bij vervroegde terugbetalingen. Door het niet behoeven te betalen van een provisie bij het afsluiten alsmede besparing van notariele kosten behaal je een mooie besparing. Je zult dan wel een hogere rente dienen te betalen als bij een tweede hypotheek maar dat zul je dan weer snel terug gaan verdienen.

Indien je het te financieren bedrag over een langer tijdsvak nodig hebt is het wel een zaak om goed alle mogelijkheden te bekijken. Stap eerst eens binnen bij de instantie waarbij je de 1e hypotheek hebt lopen en vraag daar naar mogelijke offertes voor een tweede hypotheek. Bij een andere bank is het mogelijk dat rentetoeslagen in rekening gebracht gaan worden bij afsluiten van een tweede hypotheek om reden dat de 1e hypotheek bij een andere bank is ondergebracht. De renteverschillen die daardoor ontstaan kunnen zo groot zijn dat je alsnog de keuze maakt voor de bank van de 1e hypotheek.

Gezien de huidige ontwikkelingen op de hypotheekmarkt en de hogere normen voor de NHG kan het zelfs voordelig zijn een geheel nieuwe hypotheek af te sluiten. Je sluit dan geen tweede hypotheek af tegen hoge rentepercentages maar een geheel nieuwe hypotheek met alle mogelijke voordelen. Ga eens langs bij een van de vele erkende hypotheekadviseurs om en advies te vragen over alles wat voor jou mogelijk is indien je een tweede hypotheek wenst af te sluiten. Men zal de voor jou voordeligste mogelijkheden op een rijtje kunnen zetten.

Om meer te weten te komen over een tweede hypotheek of de alternatieven daarvoor, kijk op het artikel via de hyperlink.

Het is moeilijk om met een BKR codering een hypotheek af te sluiten

Een hypotheek afsluiten met een BKR vermelding is wel mogelijk. Wel zul jezelf dienen te onderzoeken welke instanties hypotheken aanbieden voor personen welke met BKR coderingen zitten. Afhankelijk van welke BKR coderingen op jouw naam staan kun je bij bepaalde instellingen terecht. Een herstelmelding van je BKR coderingen zal dan wel moeten hebben plaatsgevonden. Het hebben van een zwaardere vermelding in het BKR kan tot gevolg hebben nergens voor een nieuwe hypotheek in aanmerking te komen.

Er zal gezocht dienen te worden naar instellingen die mogelijkheden hebben om ondanks het hebben van een BKR codering een hypotheek aan jou willen te verstrekken. Vaker dan je zult denken zal jouw eigen bankkantoor je kunnen helpen. In gevallen dat er geringe registraties van achterstanden zijn en je inmiddels deze hebt afbetaald zal dit tot de mogelijkheden behoren. Dan zullen de negatieve registraties bij het BKR wel als opgelost zichtbaar moeten zijn. Je zult dan bij je financiele instantie een plausibele verklaring dienen te overleggen waardoor een en ander is ontstaan. Door het afgeven van een plausibele verklaring kun je mogelijk alsnog een gunstige hypotheekaanbieding ontvangen met je opgelopen BKR codering. Vaak zal gezocht moeten worden naar een financiele instelling welke gespecialiseerd is in hypotheken voor personen welke een vermelding bij het BKR hebben. Hoe zwaarder de coderingen zijn hoe zwaarder ook de voorwaarden en hoogte van te betalen rentes.

Hou er in ieder geval rekening mee dat bij de instanties die zich toeleggen op hypotheekverstrekking met BKR vermeldingen de in rekening te brengen rente voor een hypotheek een stuk hoger zullen liggen. Ook zal dan op een te verstrekken BKR hypotheek vaak geen maximale hypotheek afgesloten kunnen worden. Je zult dan in veel gevallen aanzienlijk minder kunnen lenen dan de gebruikelijke 125% van de executiewaarde.

Indien er in het verleden leningen of hypotheken als onbetaald gebleven zijn gemeld bij het BKR dan kun je een nieuwe hypotheeklening wel vergeten. In deze situatie kun je ook niet voor een hypotheek terecht bij in BKR hypotheken gespecialiseerde bankinstellingen.


Als je meer wilt weten hoe je een hypotheek kunt oversluiten zonder BKR registratie, kijk op de hyperlink voor een artikel.

De actuele hypotheek rente zoeken

Je doet er niet verkeerd aan om een poosje voor je het voornemen hebt je hypotheek te gaan oversluiten de actuele rente te volgen. Ook indien je op zoek bent naar een af te sluiten hypotheek voor het aankopen van een woning is het verstandig om eerst een poosje de actuele rente te volgen. Naast de actuele rente voor een hypotheek dien je ook de rekenrendementen van de verschillende mixen voor fondsen van beleggershypotheken te volgen. Je dient dan ook goed te letten op de verschillen van de actuele rente welke van toepassing zullen zijn te behalen bij de diverse pakketten beleggingen.

Het is dus een zaak goed te letten op het product dat bij de actuele rente past. Je zult eerst dienen te kijken naar het soort hypotheek waarvan je de actuele rente wenst bij te houden. Ga je eerst eens concentreren op de verschillende hypotheekvormen. Als je tot de conclusie bent gekomen voor welke hypotheek je gaat kiezen dient voordat de hypotheek afgesloten gaat worden het te behalen rendement op de bij te sluiten fondsen goed bekeken te worden. De rendementen op de beleggingsfondsen die je dient te koppelen aan de af te sluiten hypotheek heeft meer invloed dan je vaak zou denken. Door het behalen van hogere fondsrendementen behoef je zelf niet zo veel eigen geld in te brengen voor het aflossen van de afgesloten hypotheek. Hierdoor is de actuele rente van de beleggingsfondsen om aan een hypotheek te verbinden een belangrijke zaak.

Het zal niet veel uitmaken of je het voornemen hebt een hypotheek te gaan verlengen of dat je een hypotheek wenst over te gaan sluiten. Er zitten verschillen in de actuele rente die zal afhangen hoe duurzaam je de te kiezen beleggingsproducten zult samenstellen. Met de aangegeven actuele rente prognoses zal men in de regel de historische behaalde rendementen opgeven. Let er vooral op dat in het verleden behaalde rendementen geen garantie zijn voor de toekomst.

Probeer het voor jezelf een beetje overzichtelijk te houden door het grootste gedeelte af te dekken met de keuze van mixen uit neutrale fondsen. Het zal niet zijn uitgesloten dat deze keuze van actuele rente aan het einde van de rit een mooi resultaat zal opbrengen.



Wil je de actuele hypotheekrente weten en meer over hypotheken lezen? Kijk dan op de hyperlink voor een interessant artikel.

Bereken gunstige rente voor hypotheken

Je zult een redelijk kennis nivo moeten hebben om de rente voor hypotheken te kunnen uitrekenen. Er is zo veel verschillend aanbod dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Er zijn veel hypotheekaanbieders die het je moeilijk maken om de rente voor hun hypotheken in een overzicht te verwerken. Het is bijna noodzaak om terug naar school te gaan om een goed inzicht te krijgen in de tabellen die men doet publiceren. Kortingen door garanties of voor bepaalde beroepsgroepen en projectaanbiedingen dan nog maar niet te vergeten.

Zelf zul je een onderzoek moeten doen naar de rente welke jij zou kunnen verkrijgen voor hypotheken bij een van de vele geldverstrekker. Dan zal jou inspanning zich moeten richten op het maken van een inzichtelijk overzicht van de gevonden informatie. Doe dit niet enkel van de diverse aanbieders maar ook per soort hypotheek dat men heeft aangeboden. Het zal je misschien niet zo verbazen dat dan op het overzicht met rente voor hypotheken steeds weer een andere geldverstrekker de bovenste plaats inneemt. Omdat je dan een aantal verschillende lijsten hebt kunnen genereren met de rente voor verschillende hypotheken zul je de lijsten verder moeten gaan uitdiepen.

Doe je eigen behoeden tegen het kopen van de kat in de zak. Start eenvoudig en stel overzichten op met daarin de rente van de verschillende hypotheken. Indien je een berekening wenst te maken van de te betalen rente voor een tophypotheek dan zul je de tabellen die gaan tot een executiewaarde tot 125% moeten kiezen. Indien je wat eigen middelen wenst in te brengen zou je de top van een hypotheek wat kunnen afromen en kunnen gaan kiezen uit de tabellen die gaan over hypotheken tot 110% van de getaxeerde executiewaarde. Mocht je de luxe hebben om maar een lager bedrag aan hypotheek nodig te hebben dan zal je kunnen zien dat de te betalen rente voor hypotheken onder de 100% van de executie waardes een stuk lager uitkomen en bij een executiewaarde van onder de 60% zelfs het aller laagste zal zijn.

Er zal nu een moment aanbreken om uitsplitsingen te maken die weer dieper op de materie ingaan. Je zult dan nog een aantal andere factoren tegen komen in de tabellen voor de rente op hypotheken. Je zult dan moeten denken aan de opslag die je moet gaan betalen bovenop de rente indien je kiest voor een spaarhypotheek. Ook als je kiest voor een beleggingshypotheek zul je te maken krijgen met toeslagen op de rentes. Vergeet niet uit het oog te verliezen dat de rente op hypotheken met NHG in stuk lager is en je hiervoor jouw mogelijkheden moet bekijken. Zo zie je dat het best de moeite waard is om de korting voor een hypotheek met NHG goed te bekijken in de overzichten met kortingen op rente voor de hypotheken.


Wil je meer weten over de beste manier om een hypotheek met lage rente te kunnen krijgen, dan is er een uitstekend artikel gepubliceerd op Mijnadviseur.nl.

Vergelijk hypotheekrente met een BKR registratie

Om een vergelijk te maken voor te betalen hypotheekrente kun je veel verschillende wegen bewandelen. Alvorens je aan de slag gaat om een hypotheekrente vergelijk op te stellen zul je dienen uit te zoeken welke hypotheekvorm voor jou het meest geschikt is. Het is een verschil of je op zoek bent naar de goedkoopste hypotheekrente of op zoek bent naar een lening omdat je met BKR vermeldingen zit. Als je een vergelijk van de hypotheekrente gaat maken zal daar iets anders uitkomen als bij een vergelijk van de maximaal haalbare hypotheek. De meeste financiële instellingen geven je zelf de mogelijkheid om globaal te kunnen bekijken wat jouw maximale hypotheeksom mag zijn. Op het moment dat je voornemens bent je lopende hypotheek te gaan oversluiten is een hypotheekrente vergelijk eigenlijk niet over te slaan.

Kijk bijvoorbeeld een op het internet bij de zoekopdracht hypotheekrente vergelijken. Als beloning voor je ingegeven zoekopdracht kom je op een gigantische hoeveelheid pagina\'s waar een hypotheekrente vergelijk nagenoeg niet betrouwbaar zal uitkomen. Het is dan ook een goede zaak alle vragen juist te beantwoorden zodat je een te vertrouwen beeld gaat krijgen van het gevraagde hypotheekrente vergelijk gaat ontvangen. In veel gevallen zul je aanvullende vragen moeten gaan beantwoorden waarna blijkt dat de eerder getoonde hypotheekrente niet meer overeenstemt met het eerder gemaakt vergelijk. Dat zou dan wel eens een doorslag gevende reden voor je kunnen zijn om op zoek te gaan naar erkende hypotheekadviseurs om daar te verzoeken je bij te staan met het opstellen van een betrouwbaar hypotheek vergelijk. Het is niet uitzonderlijk dat je dan naar meer gegevens gevraagd gaat worden zodat er een betrouwbaarder vergelijk van hypotheekrente tot stand kan komen.

Bij een tussenpersoon kun je ook gelijk aangeven dat je een negatieve BKR registratie hebt. Hier kan men dus meteen onderzoeken welke invloeden dit zou kunnen hebben op het te maken hypotheekrente vergelijk. Je zult dan bij veel instanties gelijk afvallen en zelfs niet voor geen enkele hypotheek in aanmerking komen.

Vooral als je een max hypotheek wenst af te sluiten dien je een vergelijk van de hypotheekrente te maken. Het is bijna schrikken als je ziet dat er erg grote verschillen zijn in hypotheekrentes bij het vergelijk van hypotheekrente als je wenst je hypotheek te gaan oversluiten.

Wil je meer weten over hoe je de goedkoopste hypotheek rente kunt krijgen? Kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Variabele rente

Bij een variabele rente spreken we over een product van geldleningen waarbij geen afspraak gemaakt is voor een vaste renteperiode. Bij veel banken lokt men klanten met zeer lage tarieven voor meerdere vormen van hypotheken en overige kredietsoorten. In veel gevallen zal het dan gaan om het tarief van kredieten met een variabele rente. Voordat je gebruik gaat maken van dit soort voordelige aanbiedingen is het wel een zaak om de geldende regeltjes te bestuderen. Het kiezen van een variabele rente kan nogal en groot verschil uitmaken als je een hypotheek gaat uitkiezen. Er zijn diverse vormen van hypotheken die geen mogelijkheid kennen om de keuze voor een variabele rente te maken. Het voordeel van het momenteel laag staand euribor rentetarief zal niet door iedere financiële instelling aan de klant worden gegeven.

Het tarief van variabele rente op leningen en hypothecair krediet betekend dat een geldverstrekker op vaste dagen in alle maanden of alle kwartalen de rente kan gaan aanpassen naar het alsdan geldend tarief. De banken maken dan voor iedere nieuwe periode bekend hoe hoog het rentepercentage dan zal zijn. Zonder verdere tussenkomst of inspanningen van jouw kant zal dus geheel vanzelf het rentetarief aangepast worden in de gepubliceerde rente. De aanpassingen gebeuren dan dus geheel automatisch.

Door de grote concurrentie onder de verschillende aanbieders van leningen en hypotheken is de variabele rente een gewild lokmiddel. Het verschil tussen variabele rente en rentes die langer vast gezet worden kan dan ook flink oplopen. Ook kun je met een variabele rente ook nog eens extra korting krijgen voor Nationale Hypotheek Garantie.

In de toe te passen voorwaarden voor financieringen en hypothecaire kredieten zul je veel verschillen aantreffen. In veel gevallen zullen de financiële instellingen uitgaan van het euribor tarief. De klanten dienen dan ook verschillende opslagen bovenop het tarief te voldoen voordat je exact uitkomt op de daadwerkelijk te betalen variabele rente. Op het moment zijn de rentestanden binnen de financiële markten historisch laag doch nagenoeg de gehele bankwereld misbruikt de variabele rente als extra bron van inkomsten. Ondanks verlagingen van de variabele rente door de Europese Centrale Bank zullen veel bankinstellingen deze verlagingen niet doorgeven aan hun klanten.


Wil je meer weten over het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek met variabele rente, kijk dan op Mijnadviseur voor meer info.

Een hypotheekadviseur bij aanschaf nieuwe woning

Zodra je voornemens bent om naar een hypotheekadviseur op zoek te gaan is het niet onverstandig eens te bekijken welke financieeladviseurs in het bezit zijn van een erkenning voor hypotheekadvies. Ook zijn er veel organisaties waarbij hypotheekadviseurs zijn aangesloten. In een aantal situaties zul je er niet aan kunnen ontkomen een hypotheekadviseur te raadplegen. Het kan zijn dat je een eigen woning wenst te financieren of een aan te schaffen woonboot. Daarnaast zal een hypotheekadviseur jou ook graag helpen met het opstellen van een overzicht van jouw reeds lopende financiële lasten. Zo zal er ook gedacht moeten worden aan een duidelijke opsomming van inkomsten en in toekomst te verwachten pensioenuitkeringen, zodat ook in de toekomst aan alle verplichtingen voldaan kan worden.

Je kunt op meerdere plaatsen hypotheekadviseurs vinden. Tijdens een zoektocht op internet zul je al snel meerdere adviseurs kunnen vinden. Vaak is het ook mogelijk bij vrienden en kennissen na te vragen met welke hypotheekadviseur men goede ervaringen heeft opgedaan. Ook kun je bij veel lokaal gevestigde hypotheekkantoren een hypotheekadviseur die erkend is aantreffen. Verder zijn ook hypotheekadviseurs te vinden in bankkantoren en bij de assurantietussenpersoon alsmede bij meerdere makelaarskantoren.

Bij het selecteren van een hypotheekadviseur is het ook verstandig om na te vragen hoeveel kosten voor een advies in rekening gebracht gaat worden. Deze vraag zal je echt moeten stellen voordat met een advies is gestart. Veel hypotheekadviseurs genereren hun inkomen via provisiebetalingen die worden verkregen uit de afgesloten contracten. Tot op heden was dit de veelvuldigste beloningsvorm. Momenteel bestaat het zelfs tot de mogelijkheden om een afspraak te maken over het beloningssysteem voor een advies dat al dien niet tegen een vast uurtarief gegeven kan worden.

Je zult altijd dienen zorg te dragen op het compleet te overleggen alle gegevens met betrekking op je inkomen. Vaal zal het gaan om een moeilijkere klus dan je aanvankelijk in gedachten zou hebben. Naast de momenteel te ontvangen inkomsten zal ook duidelijk naar de verwachtingen van de toekomstige pensioenuitkeringen gekeken dienen te worden.



Wil je gratis hypotheek advies en feiten te weten komen over hypotheken? Kijk op Mijnadviseur.

Hoeveel hypotheek

Vaak blijf je bij jouzelf met de vraag zitten hoeveel hypotheek afgesloten kan gaan worden. Als je al eerder een hypotheek op je huis hebt afgesloten zou je weleens willen weten hoeveel je met een 2de hypotheek zou kunnen opnemen. In deze moeilijke periode en economische crisis moet dit nogal moeilijk zijn. Het lijkt wel of vriend en vijand momenteel veel moeite heeft om van hun woningen af te komen. Je hoort in je omgeving steeds maar weer terug komen dat mensen veel moeite hebben om met hun hypotheek over te stappen door verschillende BKR coderingen. Het hebben van een terugkomend en vast inkomen is een belangrijk uitgangspunt om te kunnen berekenen hoeveel hypotheek jij kunt krijgen. Het is ook van belang dat men uit het BKR kan opmaken dat het gedrag van betalingen in het verleden correct is geweest. Tevens zal de taxatiewaarde van het aan te schaffen huis in het financieel raamwerk moeten vallen.

Je bent je aan het oriënteren om een andere woning te gaan aanschaffen. De voorraad woningen zie je steeds groter worden. Bij de huizen die al een langere tijd te koop staan gaan de prijzen die men vraagt alsmaar omlaag. De vraag is dan of het nu wel het juiste moment is om een andere woning aan te kopen. Door de daling van de huizenprijzen is het een zaak om goed te laten bekijken hoeveel hypotheek je zou kunnen krijgen. Misschien kun je nu minder hypotheek krijgen dan een halfjaar geleden. Door het dalen van de huizen prijzen zou je toch een voor jou geschikte woning kunnen aanschaffen.

Op het moment doen verkopers van huizen er alles aan hun woning zo snel als mogelijk te verkopen. Voor snel beslissende kopers neemt men dan genoegen voor een wat lager bod. Let ook een op de vele advertenties waar woningen binnen een week verkocht blijken te worden. Zorg dat je woningen gaat bezichtigen en doe een aanvaardbaar bod. Omdat je al weet hoeveel hypotheek je kunt krijgen kan het mogelijk zijn op korte termijn een woning te gaan betrekken.

Hierom doe je er dus verstandig aan om reeds vroeg na te gaan hoeveel hypotheek je maximaal zou kunnen aanvragen. Je kunt dan slagvaardig in deze kopersmarkt je slag slaan. Door het ontbreken van achterstandsmeldingen in het BKR is de berekende hypotheek te krijgen en het kopen van een eigen huis een mogelijkheid geworden

Wil je meer weten over hypotheken of hoe je een hypotheek vergelijking moet maken, kijk op Mijnadviseur.nl.